Agri-Financiering
Erfpachtfinanciering
Landbouwgronden
Nederland
 
     
    Grondzaken Norg
    R. Tjoelker
    Lokzijlskamp 2
    9331 BP Norg
    Tel: 06 215 67 915
    info@agri-financiering.nl
     
   
  ____________________________________________
       

 

 

Waardering verpachte gronden  Box 3:

 
       
  Waardering gronden box3 2019  
  Waardering gronden box3 2018  
  Waardering gronden box3 2017  
  Waardering gronden box3 2016  
  Waardering gronden box3 2015  
  Waardering gronden box3 2014  
       
       
       
       
   

 
   

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

GRONDLEASING
Home Kooprecht Ontwerpakte Notariskantoor Grondprijzen CBS-prijsindex (CPI)
 

KOOPRECHT GRONDLEASING

Teneinde de continuïteit aan de erfpachter te garanderen verleent de grondeigenaar aan de erfpachter gedurende het bestaan van deze erfpachtverhouding het te allen tijde uitvoerbare recht tot koop van de blote eigendom van voormelde in erfpacht uitgegeven gronden.

Alsdan is de koopprijs gelijk aan de optelsom van beide rekenuitkomsten hierna onder a en b, waarbij jaargedeelten worden meegerekend en negatieve uitkomsten niet meetellen:


a. de vrije verkeerswaarde op het moment van uitoefening van het kooprecht van voormeld in erfpacht uitgegeven gronden, verminderd met de jaarlijkse canon op het moment van vestiging van het erfpachtrecht, zijnde (€ ///////), vermenigvuldigd met twee/derde (2/3) van het aantal verstreken jaren van het erfpachtrecht;


b. de jaarlijks verschuldigde canon, op het moment van uitoefening van het kooprecht, maal dertig (30), verminderd met vijf procent (5%) van de vrije verkeerswaarde, op het moment van uitoefening van het kooprecht van voormeld in erfpacht uitgegeven gronden, vermenigvuldigd met twee/derde (2/3) van het aantal verstreken jaren van het erfpachtrecht.

Ontwerpakte 2020 pdf


           
  Aanvang erfpacht        
  Vrije verkeerswaarde landbouwgrond 50.000   100%  
  Investering ondernemer 15.000   30%  
  Gefinancierd bedrag middels erfpacht 35.000   70%  
           
  Jaarlasten        
  Erfpachtcanon 5/70 deel van 35.000 2.500   5,0%  
  Voordeel IB, tarief 37,35% 934   1,9%  
  Netto jaarlasten: 1.566   3,1%  
           
  Voorbeeldberekening koop einde erfpacht        
  a. Vrije verkeerswaarde einde erfpacht 75.000      
  af: 2/3 van 30 maal de jaarcanon à 2.500         50.000      
  Rekenuitkomst:
  25.000  
           
  b. 30 maal de jaarcanon einde erfpacht à 2.500 75.000      
  af: 2/3 van 30 x 5% van de vrije waarde einde erfpacht 75.000      
  Rekenuitkomst:
  0  
 

Koopprijs ondernemer optelsom beide rekenuitkomsten:

 

 


25.000

 
           
 

 

 

 

 

Copyright Agri-Financiering 2020