KOOPRECHT GRONDLEASING
Het kooprecht van grondleasing biedt de erfpachter aanzienlijke voordelen en zekerheid. Het recht om de grond te kopen op elk gewenst moment, zonder beperkende voorwaarden, zorgt voor continuïteit. Dit geeft de erfpachter volledige controle over het gebruik en de eigendom van de grond.
_______________________
Artikel 7. Erfpachtakte
RECHT VAN KOOP
Teneinde de continuïteit aan de erfpachter te garanderen verleent de grondeigenaar aan de erfpachter gedurende het bestaan van deze erfpachtverhouding het te allen tijde uitvoerbare recht tot koop van de blote eigendom van voormelde in erfpacht uitgegeven gronden.
Alsdan is de koopprijs gelijk aan de vrije verkeerswaarde op het moment van uitoefening van het kooprecht, verminderd met de jaarlijkse canon op het moment van vestiging van het erfpachtrecht, zijnde (///////), vermenigvuldigd met het aantal verstreken jaren van het erfpachtrecht, waarbij jaargedeelten worden meegerekend.
Doch de koopprijs is ten minste gelijk aan de jaarlijks verschuldigde canon op het moment van uitoefening van het kooprecht maal dertig (30) gedeeld door een tiende (0,1), verminderd met de jaarlijkse canon op het moment van vestiging van het erfpachtrecht, zijnde (///////) gedeeld door een tiende (0,1), vermenigvuldigd met het aantal verstreken jaren van het erfpachtrecht, waarbij jaargedeelten worden meegerekend.
_______________________
Het kooprecht van grondleasing zorgt voor duidelijkheid en bescherming voor zowel de grondeigenaar als de erfpachter. Het recht tot koop biedt erfpachters de zekerheid dat ze op elk moment tijdens de erfpachtperiode de eigendom kunnen verwerven.
Ontwerpakte van vestiging recht van erfpacht.pdf