GRONDFINANCIERING t/m 100%

Geen grondspeculatie blijvend gras- en bouwland.

GRONDLEASING

Grondrente 1,67%

Agri-Financiering
Landelijk actief met de financiering van landbouwgronden, werk- en investeringskapitaal, t/m 100% van de vrije verkeerswaarde op basis van tijdelijk erfpacht, maximaal 30 jaar, met recht van koop op elk gewenst moment, grondleasing genoemd.

Grondleasing verschaft de ondernemer eigen vermogen
Met grondleasing groeit de grond naar de ondernemer toe, met als resultaat eigen vermogen gelijk aan de vrije verkeerswaarde van de grond.

Bestaande renderende agrarische ondernemingen in Nederland
In aanmerking komen bestaande renderende agrarische ondernemingen in Nederland, Melkveehouderij, Akkerbouw en ondernemingen met biologische bedrijfsvoering.

Financiering landbouwgrond t/m 100%
Financieringspercentage t/m 100% van de vrije verkeerswaarde indien ligging nabij de huiskavel en het goede landbouwgrond betreft.

Erfpachtcanon grondleasing
De jaarlijkse erfpachtcanon is berekend op basis van 1,67% rente en 3,33% aflossing, samen 5% van het gefinancierde bedrag.
De erfpachtcanon is waardevast en volledig fiscaal aftrekbaar.

Koopprijs nihil einde erfpacht
De ondernemer mag de grond op ieder moment kopen waarbij de vrije verkeerswaarde tijdsevenredig wordt verminderd met 2/3 van 30 maal de jaarcanon à 5% = 100%.

Onherroepelijk kooprecht
Het kooprecht is onherroepelijk zonder beperkende voorwaarden en mag op ieder moment worden uitgeoefend.

Klik hier voor tekst kooprecht.....

____________________________________

Rekenvoorbeeld grondleasing
	(euro's per hectare)
	100% financiering
	Vrije verkeerswaarde	50.000	100%
	Gefinancierd bedrag middels grondleasing:	50.000	100%
	Jaarlasten
	Erfpachtcanon	2.500	5,00%
	Fiscale besparing IB-tarief 49,50%	1.250	2,50%
	Netto jaarlasten:	1.250	2,50%
	Koopprijs ondernemer einde erfpacht
	Vrije verkeerswaarde einde erfpacht	50.000	100%
	Af: canon à 2.500 x 2/3 x 30	50.000	100%
	Koopprijs ondernemer:	nihil
	Erfpachtvoorwaarden.pdf

 

 

Copyright © Agri-Financiering 1990 - 2022