Pensioenzelfregelen

Pensioen zelf regelen maandelijks een directe inkomstenstroom van 7,50% per jaar uit eigen grond.

Landbouwgrond verleasen als pensioenvoorziening
Landbouwgrond verleasen, uitgeven in erfpacht levert de grondeigenaar maandelijks een directe inkomstenstroom op van 7,50% per jaar met behoudt van eigendom.
Particulieren die landbouwgrond kopen die al in erfpacht uitgegeven is. Verkrijgen een maandelijkse inkomstenstroom van 7,50% per jaar van hun investering, vermeerderd met de meerwaarde van de grond bij het einde van de erfpacht.

Voorbeeld landbouwgrond verleasen
Een hectare landbouwgrond met een vrije verkeerswaarde van 100.000 euro, uitgegeven in erfpacht voor een periode van 30 jaar, levert de grondeigenaar een maandelijks inkomstenstroom op van 625 euro, jaarlijks een waardevast bedrag van 7.500 euro (7,50% van 100.000).

Belastingvrije inkomsten
De canonsom/inkomstensom voor de gehele erfpachtperiode bedraagt 225.000 euro (30 x 7.500), waardevast en belastingvrij Box 3. Vervolgens ontvangt de grondeigenaar bij verkoop van de grond aan de zittende erfpachter de dan geldende vrije verkeerswaarde van de grond verminderd met het al ontvangen deel van de canonsom.

Annuïteitenmodel directe inkomsten uit landbouwgrond
Met een annuïteitenmodel bestaat de erfpachtcanon uit 6,30% rente en 1,20% aflossing samen 7,50%, de jaarlijkse annuïteit genoemd.